眉山安家网 4月眉山主城（东坡区）新房成交虽未明显“上色”，但总体房价却很“上眼”，房价稳挺在7400元/㎡水平线上。其实从长期来看，眉山房价正处在逐步上升的过程，从侧面的角度反映出了眉山城市吸引力、竞争力、影响力、城市魅力的逐年攀升。城市宜居指数的增长，也会促成房价的积极变化。

那么4月，各家楼盘房价又是怎样的具体表现呢？是否能反映出眉山房价的真实性状呢？（欢迎文末留言讨论）接下来，本网将送上眉山最新的房价月报，看看到底有哪些楼盘身板挺得直！

——2023年4月东坡区在售住宅47盘均价上新！

(资料图片)

房价涨跌方面

通盘对比4月、3月楼盘房价，可以发现除4个无环比楼盘外，有25个楼盘房价出现上挺趋势，其中万景峰汇、领地观江府、广汇汇茗城等几个楼盘房价增幅较大，其余楼盘房价则是微微上翘，是一种比较稳定的波动；有18个楼盘房价呈下探趋势，其中水天花月兰亭墅、玫瑰南湖湾、天府优城等盘下跌幅度较大，据分析，有的楼盘是因为清盘放价，有的楼盘则是因为促销让利，拉低了均价；其余楼盘房价则微跌，也同样表现为持稳的状态。所以东坡区各住宅楼盘整体房价走势也与总体成交均价走势高度一致。另外区域与区域之间，楼盘与楼盘之间，同一楼盘不同产品之间的差异性，也在房价明显的分化中体现了出来！

下面，笔者再为大家整理出4月各片区板块热门楼盘的房价分布图，以便作为置业上车的参考图鉴！

城市新中心（北部新城）

岷东新区

东坡湖南片区

东坡岛

老城区

崇礼片区

经开新区

小结：

以上便是4月东坡区各楼盘房价均价整体情况，相信大家都对各自关注的楼盘有了更为理性的判断。例如想置换改善房，可以圈定一些房价几个月波动都相对较小的楼盘，然后进一步对比产品特点、地段优势等，从中确定目标继而稳稳上车！又例如刚需置业，亦可罗列一些性价比较高的楼盘即房价相对亲民，户型相对实用，以及近期内出现房价小幅下探但相对稳定的楼盘，再综合考虑周边的教育医疗等配套，然后选定目标迅速下叉，美美哒。